Good ROI | Rented | Furnished | Luxury | Nice View
Doha, The Pearl, Porto Arabia
السعر المطلوب
1,500,000 ر.ق
13,274 ر.ق / م²
- غرف النوم
- 1
- الحمامات
- 2
- المساحة المبنية
- 113 م²
- مواقف السيارات
- 0
عن هذا العقار
- مفروش بالكامل
- 1 غرف نوم
- 113 م²
شقق للبيع في إيست بورتو درايف - فرصة استثمارية مربحة | شقة بغرفة نوم واحدة مؤجرة | إطلالة على المرسى | اللؤلؤة. اغتنم فرصة استثنائية لامتلاك شقة مفروشة بالكامل بغرفة نوم واحدة في موقع متميز على جانب المرسى في بورتو أرابيا. هذه الشقة مؤجرة حاليًا، مما يوفر دخلًا فوريًا وثابتًا للمستثمرين الأذكياء الذين يبحثون عن إضافة سهلة إلى محفظتهم الاستثمارية. أبرز مميزات الاستثمار: عائد استثماري بلغ 5.55% • سعر البيع: 1,500,000 ريال قطري • دخل الإيجار الحالي: 8,500 ريال قطري شهريًا (شامل جميع الفواتير) • حالة الإشغال: مؤجر حاليًا (عائد فوري من اليوم الأول) • الموقع: عنوان مميز على المارينا مع طلب مرتفع على إعادة البيع والإيجار. مواصفات الشقة: • التصميم: غرفة نوم واحدة واسعة مع خزائن ملابس مدمجة عالية الجودة • التأثيث: مفروشة بالكامل وفقًا لمعايير عصرية وجاهزة للسكن • منطقة المعيشة: مساحة معيشة وتناول طعام مفتوحة مشرقة ومصممة بشكل جيد • المطبخ: مجهز بالكامل بأجهزة حديثة وتشطيبات فاخرة • الشرفة: شرفة خاصة بإطلالة جزئية على المارينا • الصيانة: تصميم داخلي مصان بعناية فائقة وعملي. مزايا الموقع: • السكن على الواجهة البحرية: على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من ممشى المارينا النابض بالحياة • نمط الحياة: محاطة بمجموعة واسعة من المقاهي والمطاعم والمتاجر الراقية • الراحة: مجتمع مرموق مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية ومعالم المدينة • المجتمع: يقع في من أكثر الأحياء السكنية رواجًا في اللؤلؤة - قطر. المزايا الرئيسية للمستثمرين: • انعدام مخاطر الشغور: العقار مؤجر بالفعل • تدفق نقدي قوي: دخل إيجار شهري ثابت • إمكانية ارتفاع القيمة: عقار متميز في منطقة ساحلية ذات طلب عالٍ • مثالي للمستثمرين الدوليين والمستخدمين المحليين الباحثين عن سكن مستقبلي. شروط التأجير والبيع: • رسوم الوكالة: تُطبق عند إتمام عملية البيع بنجاح. مقدم من شركة جلوريا العقارية - اللؤلؤة، قطر
المرافق والمميزات
داخل العقار4
- مطبخ مجهز
- تكييف مركزي
- شرفة
- خزائن مدمجة
المبنى والخدمات2
- صالة رياضية مجهزة
- مسبح مشترك
الخارج والترفيه2
- منطقة شواء
- منطقة ألعاب للأطفال
الأمن والوصول2
- أمن على مدار الساعة
- موقف مغطى
معلومات العقار
- الرقم المرجعي
- PBFXPXEGXF2H3187V758TAW8V0
- نوع العقار
- شقق
- حالة الإنجاز
- جاهز
- التأثيث
- مفروش
- المساحة المبنية
- 113 م²
- سعر المتر المربع
- 13,274 ر.ق
- تاريخ الإدراج
- قبل 5 أشهر
- رخصة الإعلان
- PBFXPXEGXF2H3187V758TAW8V0
اسأل عن هذا العقار
إجابات سريعة من التفاصيل المنشورة لهذا الإعلان.
تعتمد الإجابات فقط على ما نشره الوكيل. تأكد من التفاصيل قبل الالتزام.
الموقع
Doha, The Pearl, Porto Arabia
يشير الدبوس إلى المنطقة التقريبية. يُشارك العنوان الدقيق عند المعاينة.
أماكن قريبة
- مترو · لقطيفية2 كم
- مترو · كتارا2.4 كم
- مدرسة · Newton International School3.1 كم
- مدرسة · International School of Choueifat3.6 كم
- مركز تسوق · غيردينو مول1.1 كم
- مركز تسوق · لاجونا مول2.1 كم
- مستشفى · The Pearl International Hospital0.7 كم
المسافات بخط مستقيم. الأماكن © مساهمو OpenStreetMap.
سياق السوق
اتجاهات الأسعار
مقارنةً بـ 447 عقارًا مماثلًا معروضًا على ساكن اليوم في اللؤلؤة
- اللؤلؤة12,500
- الدوحة13,017
- ريال/م²
| الشهر | اللؤلؤة | الدوحة |
|---|---|---|
| أكت 25 | 13,947 | 13,812 |
| نوف 25 | 13,699 | 13,143 |
| ديس 25 | 13,723 | 13,143 |
| ينا 26 | 12,861 | 12,602 |
| فبر 26 | 13,869 | 13,548 |
| مار 26 | 18,716 | 16,477 |
| أبر 26 | 14,252 | 13,986 |
| مايو 26 | 15,343 | 14,540 |
| يون 26 | 14,897 | 14,655 |
| يول 26 | 15,201 | 15,199 |
| أغس 26 | 13,869 | 14,489 |
| سبت 26 | 12,500 | 13,017 |
أقل من المتوسط بنسبة 11٪
متوسط السعر
- هذا العقار
- 1,500,000 ر.ق
- المتوسط
- 1,693,096 ر.ق
مطابق لمتوسط المساحة
متوسط المساحة
- هذا العقار
- 113 م²
- المتوسط
- 114 م²
كل نقطة هي الوسيط لسعر الطلب للمتر المربع في العقارات المنشورة على ساكن خلال تلك الفترة. أسعار معروضة وليست صفقات منجزة. وتعتمد المقارنة على العقارات المماثلة المعروضة اليوم.
تقدير التمويل العقاري
- القسط الشهري
- 5,986 ر.ق
- سعر العقار
- 1,500,000 ر.ق
- مبلغ القرض
- 1,050,000 ر.ق
- إجمالي الفائدة
- 745,870 ر.ق
تقدير فقط. تحدد البنوك في قطر معدلاتها الخاصة، ويعتمد الحد الأقصى للقرض على وضع الإقامة والدخل.
عقارات مشابهة
عقارات أخرى في الفئة نفسها شاهدها المشترون إلى جانب هذا العقار.
